Постановлением Правительства Белгородской области от 28.03.2022 № 178-пп (ред. от 06.02.2023) «О мерах поддержки в сфере имущественных и земельных отношений на территории Белгородской области» субъектам малого и среднего предпринимательства, социально ориентированным некоммерческим организациям, гражданам Российской Федерации определены меры поддержки:
– не осуществлять в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2023 года увеличение арендной платы по договорам аренды имущества (включая земельные участки), находящегося в государственной собственности Белгородской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, путём индексации, применения новой кадастровой стоимости или приведения в соответствие с рыночной величиной арендной платы;
– освободить в период с 1 апреля 2022 года по 31 декабря 2023 года арендаторов зданий, помещений, сооружений, объектов движимого имущества, находящихся в государственной собственности Белгородской области, от уплаты арендных платежей, подлежащих перечислению в областной бюджет, в том числе по договорам аренды, заключенным после 1 апреля 2022 года.
В соответствии с Федеральным законом от 05.12.2022 № 466-ФЗ «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» установлен размер уровня инфляции на 2023 год – 5,5 процентов.
Арендаторам земельных участков (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций, граждан Российской Федерации), в договорах которых установлено увеличение арендной платы на размер уровня инфляции, необходимо оплачивать арендную плату за земельные участки в 2023 году с учётом уровня инфляции.
Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 27 октября 2022 года № 131 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Белгородской области» с 1 января 2023 года на территории Белгородской области вступила в силу новая кадастровая оценка земельных участков.
Арендодатель в одностороннем порядке без внесения изменений и дополнений в договор аренды земельного участка вправе изменить размер арендной платы при изменении кадастровой стоимости земельного участка.